125E RUE · Beauceville
Valeur estimée
595 200 $
Autre · 2 067 $/m² · 288 m² · constr. 2023 · terrain 221 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 100 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 468 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841955278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
27028841955278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 95 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 310 $ Poids 36 % |
| 2 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 350 199 $ Poids 24 % |
| 3 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 589 m · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +24 798 $ | 405 551 $ Poids 24 % |
| 4 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 918 $ Poids 23 % |
| 5 | 643A-643C, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (831 $/m²) 312,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 450 $ Poids 16 % |
| 6 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 447 145 $ Poids 15 % |
| 7 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 163 387 $ Poids 14 % |
| 8 | 651-653, Avenue 9e, Beauceville 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 176 500 $ (688 $/m²) 256,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 246 716 $ Poids 9 % |
| 9 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 735 $ Poids 8 % |
| 10 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 102 152 $ (311 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 126 652 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.