97E RUE · Beauceville
Valeur estimée
138 700 $
Autre · terrain 3 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 33 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841960781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3439723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
27028841960781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 25 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 93e Rue, Beauceville 2026-07-17 · 244 m · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 188, 93e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 256 m · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 67 % |
| 3 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 257 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 530 $ Poids 67 % |
| 4 | 186, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 268 m · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 67 % |
| 5 | 184, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 280 m · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 66 % |
| 6 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 283 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 214, 93e Rue, Beauceville 2026-02-17 · 100 m · Vendu 245 335 $ Ajust. marché +20 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 464 $ Poids 65 % |
| 8 | 217, 93e Rue, Beauceville 2026-02-03 · 90 m · Vendu 76 569 $ Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 851 $ Poids 64 % |
| 9 | 212, 93e Rue, Beauceville 2026-01-28 · 112 m · Vendu 250 544 $ Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 732 $ Poids 64 % |
| 10 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 265 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 64 % |
| 11 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 440 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 63 % |
| 12 | 216, 93e Rue, Beauceville 2025-12-08 · 88 m · Vendu 237 600 $ Ajust. marché +21 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 685 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.