202 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 166 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841964204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
27028841964204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 562 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 251 267 $ Poids 85 % |
| 2 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 200 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 230 732 $ Poids 65 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 548 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 267 533 $ Poids 47 % |
| 4 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 219 $ Poids 45 % |
| 5 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 454 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 227 569 $ Poids 42 % |
| 6 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 278 148 $ Poids 29 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 154 355 $ Poids 27 % |
| 8 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 268 983 $ Poids 27 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 297 185 $ Poids 23 % |
| 10 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 739 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 612 $ Poids 22 % |
| 11 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 945 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 277 027 $ Poids 21 % |
| 12 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 262 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.