204 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 108 m² · constr. 2016 · terrain 3 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 307 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841964467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
27028841964467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 90 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 517 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +12 956 $ | 289 339 $ Poids 70 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 598 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 295 393 $ Poids 70 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 549 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 333 075 $ Poids 66 % |
| 4 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 238 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 352 $ Poids 43 % |
| 5 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 161 553 $ Poids 38 % |
| 6 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 359 561 $ Poids 33 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 215 $ Poids 31 % |
| 8 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 906 $ Poids 28 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 920 $ Poids 25 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 147 $ Poids 23 % |
| 11 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 175 $ Poids 22 % |
| 12 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 386 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.