600 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 95,2 m² · constr. 2016 · terrain 6 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 815,7 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 243 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841987783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
27028841987783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 81 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 931 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 278 680 $ Poids 66 % |
| 2 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 575 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 268 $ Poids 58 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 889 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 303 088 $ Poids 40 % |
| 4 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 829 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 226 244 $ Poids 36 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 496 $ Poids 30 % |
| 6 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 060 $ Poids 20 % |
| 7 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 074 $ Poids 18 % |
| 8 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 153 610 $ Poids 16 % |
| 9 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 890 $ Poids 16 % |
| 10 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 264 $ Poids 15 % |
| 11 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 604 $ Poids 12 % |
| 12 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 400 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.