9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
281 400 $
Autre · 1 377 $/m² · 204,3 m² · constr. 1955 · terrain 377 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 700 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 191 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842004209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
27028842004209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 107e Rue, Beauceville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 864 $/m²) 195,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 680 $ Poids 36 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 226 402 $ Poids 35 % |
| 3 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 109 $ Poids 30 % |
| 4 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 237 $ Poids 25 % |
| 5 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 300 365 $ Poids 23 % |
| 6 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 392 875 $ Poids 19 % |
| 7 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 314 674 $ Poids 17 % |
| 8 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 299 580 $ Poids 11 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 240 248 $ Poids 7 % |
| 10 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 680 $ Poids 6 % |
| 11 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 141 926 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.