881 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
253 300 $
Autre · 3 034 $/m² · 83,5 m² · constr. 1970 · terrain 273 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 700 m²
Frontage
284,4 m
CUBF
4742
Usage
Station et tour de transmission pour la télévision
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 170 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842057112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
27028842057112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 258 229 $ Poids 37 % |
| 2 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 210 280 $ Poids 29 % |
| 3 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +16 863 $ | 212 442 $ Poids 23 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 033 $ Poids 23 % |
| 5 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 228 124 $ Poids 18 % |
| 6 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 168 518 $ Poids 12 % |
| 7 | 253, avenue Lambert, Beauceville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 577 $ Poids 11 % |
| 8 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 267 003 $ Poids 11 % |
| 9 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 440 $ Poids 10 % |
| 10 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 472 $ Poids 8 % |
| 11 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 254 434 $ Poids 7 % |
| 12 | 166, 107ème rue, Beauceville 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 74 907 $ (932 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +7 116 $ | 103 344 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.