Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
128 000 $
Autre · 4 689 $/m² · 27,3 m² · constr. 1969 · terrain 80 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 700 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 54 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842137614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
27028842137614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 22 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 28 % |
| 2 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 8 % |
| 3 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 6 % |
| 4 | 932, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (2 020 $/m²) 29,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −900 $ | 56 676 $ Poids 4 % |
| 5 | 876A, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 4 % |
| 6 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 3 % |
| 7 | 214, 93e Rue, Beauceville 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 245 335 $ Ajust. marché +20 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 464 $ Poids 2 % |
| 8 | 218, 93e Rue, Beauceville 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 242 335 $ Ajust. marché +21 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 840 $ Poids 2 % |
| 9 | 222, 93e Rue, Beauceville 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 243 600 $ Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 173 $ Poids 2 % |
| 10 | 212, 93e Rue, Beauceville 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 250 544 $ Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 732 $ Poids 2 % |
| 11 | 216, 93e Rue, Beauceville 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 237 600 $ Ajust. marché +21 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 685 $ Poids 2 % |
| 12 | 220, 93ème rue, Beauceville 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 233 900 $ Ajust. marché +21 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 574 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.