864 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
80 400 $
Chalet · 2 161 $/m² · 37,2 m² · constr. 1960 · terrain 28 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 000 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 000 $
Rôle antérieur 39 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842165268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
27028842165268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 8 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (2 020 $/m²) 29,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 63 976 $ Poids 5 % |
| 2 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 77 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 532, rang de la Plée, Beauceville 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (5 376 $/m²) 37,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 235 371 $ Poids 1 % |
| 4 | 311, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.