866 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 107,2 m² · constr. 1930 · terrain 47 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 593,7 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 128 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842175558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
27028842175558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 210 883 $ Poids 14 % |
| 2 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 041 $ Poids 5 % |
| 3 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 151 $ Poids 5 % |
| 4 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 409 $ Poids 5 % |
| 5 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 243 949 $ Poids 4 % |
| 6 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 246 640 $ Poids 4 % |
| 7 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 090 $ Poids 4 % |
| 8 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 098 $ Poids 3 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 128 $ Poids 2 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 513 $ Poids 2 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 169 542 $ Poids 2 % |
| 12 | 204, 126e Rue, Beauceville 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 271 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.