876 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
118 500 $
Autre · 1 774 $/m² · 66,8 m² · constr. 1976 · terrain 67 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 100 m²
Frontage
196,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
52 800 $
Rôle antérieur 28 700 $ +84.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842184769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
28 700 $
ID provincial
27028842184769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 20 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 218 199 $ Poids 3 % |
| 2 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 157 459 $ Poids 3 % |
| 3 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 138 527 $ Poids 3 % |
| 4 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 90 972 $ Poids 3 % |
| 5 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 020 $ Poids 2 % |
| 6 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 238 310 $ Poids 2 % |
| 7 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 262 571 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 175 980 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 293 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 62 850 $ Poids 1 % |
| 11 | 253, avenue Lambert, Beauceville 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 369 $ Poids 1 % |
| 12 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 217 011 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.