626 Route PARC INDUSTRIEL · Beauceville
Valeur estimée
121 600 $
Autre · 3 987 $/m² · 30,5 m² · constr. 1975 · terrain 176 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 300 m²
Frontage
182,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 91 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842248291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
27028842248291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 21 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 26 % |
| 2 | 876A, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 9 % |
| 3 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 76 139 $ Poids 3 % |
| 4 | 532, rang de la Plée, Beauceville 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (5 376 $/m²) 37,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 232 361 $ Poids 3 % |
| 5 | 932, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (2 020 $/m²) 29,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +900 $ | 61 708 $ Poids 2 % |
| 6 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 914G, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 1 % |
| 8 | 790, Route Fraser, Beauceville 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 161 192 $ Ajust. marché +38 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 372 $ Poids 1 % |
| 9 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 311, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, 93e Rue, Beauceville 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 243 600 $ Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.