630 Route PARC INDUSTRIEL · Beauceville
Valeur estimée
134 800 $
Autre · terrain 167 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 949,9 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 64 800 $ +196.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842275129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
27028842275129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 24 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 29 % |
| 2 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 117 $ Poids 14 % |
| 3 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 295 $ Poids 6 % |
| 4 | 876A, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 5 % |
| 5 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 4 % |
| 6 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 168 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 795 $ Poids 4 % |
| 8 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 4 % |
| 9 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 764 $ Poids 4 % |
| 10 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 634 $ Poids 3 % |
| 11 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 3 % |
| 12 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.