836 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 118,4 m² · constr. 1902 · terrain 2 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 117 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842414553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
27028842414553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 69 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 592 $ Poids 16 % |
| 2 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 709 $ Poids 11 % |
| 3 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 783 $ Poids 1 % |
| 4 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 212 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 150 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 218 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +3 318 $ | 347 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 221 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.