714 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 97,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842418484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
27028842418484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 151 509 $ Poids 8 % |
| 2 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 249 847 $ Poids 1 % |
| 3 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 391 274 $ Poids 1 % |
| 4 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 368 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 109 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 233 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.