723 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
163 800 $
Autre · 2 199 $/m² · 74,5 m² · constr. 2016 · terrain 40,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,2 m²
Frontage
—
CUBF
5836
Usage
Immeuble à temps partagé (« time share »)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 142 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842438997300010110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
27028842438997300010110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 32 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 178 540 $ Poids 1 % |
| 2 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.