723 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
136 400 $
Autre · 2 890 $/m² · 47,2 m² · constr. 2016 · terrain 40,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,2 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
5836
Usage
Immeuble à temps partagé (« time share »)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 127 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842438997300010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
27028842438997300010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 25 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 99 373 $ Poids 13 % |
| 2 | 311, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 722 $ Poids 10 % |
| 3 | 309, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 423 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 200 $ Poids 7 % |
| 4 | 532, rang de la Plée, Beauceville 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (5 376 $/m²) 37,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 253 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.