730 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 125,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842530070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
27028842530070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 86 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 707 $ Poids 12 % |
| 2 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 166 507 $ Poids 8 % |
| 3 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 282 728 $ Poids 3 % |
| 4 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 261 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 385 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.