734 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
195 200 $
Autre · 2 231 $/m² · 87,5 m² · constr. 1986 · terrain 201 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 130,5 m²
Frontage
587,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 135 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842532618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
27028842532618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 153 $ Poids 1 % |
| 2 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 380 032 $ Poids 0 % |
| 3 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 188 133 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 355 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.