772 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
304 000 $
Autre · 2 147 $/m² · 141,6 m² · constr. 1880 · terrain 271 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 203,3 m²
Frontage
244 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 245 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
842635515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
27028842635515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 937 $ Poids 12 % |
| 2 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 928 $ Poids 1 % |
| 3 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 159 007 $ Poids 1 % |
| 4 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 229 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.