Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville

Valeur estimée

74 100 $

Autre · terrain 100 500 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 74 100 $

P10 63 500 $P90 228 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 500 m²

Frontage

306,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

92 700 $

100 %

Terrain 92 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 58 400 $ +58.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

851239573900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3297757

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

58 400 $

ID provincial

27028851239573900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

232

Prix médian

268 500 $

$/m² médian

2 290

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

Vaut plus que 5 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 500 $

202299 900 $+7 %

2023100 300 $+0 %

2024105 700 $+5 %

2025109 400 $+4 %

202674 100 $-32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges

2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²)

139,3 m² · constr. 1979

Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 462 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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