626-634 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
593 400 $
Autre · 5 298 $/m² · 112 m² · constr. 1968 · terrain 614 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 800 m²
Frontage
2 240,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 600 $
Rôle antérieur 784 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851510107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 500 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
784 200 $
ID provincial
27028851510107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 95 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.