124 Chemin RACCOURCI · Beauceville
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,7 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 167 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851618439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
27028851618439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 154 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 330 098 $ Poids 19 % |
| 3 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 507 $ Poids 13 % |
| 4 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 248 871 $ Poids 11 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 531 $ Poids 10 % |
| 6 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 866 $ Poids 9 % |
| 7 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 274 313 $ Poids 7 % |
| 8 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 109 636 $ Poids 5 % |
| 9 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 152 617 $ Poids 4 % |
| 10 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 593 $ Poids 4 % |
| 11 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 224 478 $ Poids 4 % |
| 12 | 624, 11ème avenue, Beauceville 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 139 900 $ (1 751 $/m²) 79,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 188 909 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.