122 Chemin RACCOURCI · Beauceville
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 208 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851619083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
27028851619083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
263 400 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 79 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 105 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +16 253 $ | 347 554 $ Poids 84 % |
| 2 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 034 $ Poids 30 % |
| 3 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 360 064 $ Poids 19 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 824 $ Poids 19 % |
| 5 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 273 960 $ Poids 12 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 717 $ Poids 10 % |
| 7 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 677 $ Poids 8 % |
| 8 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 240 677 $ Poids 8 % |
| 9 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 157 954 $ Poids 8 % |
| 10 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 115 467 $ Poids 7 % |
| 11 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 313 321 $ Poids 5 % |
| 12 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 316 513 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.