123 Chemin RACCOURCI · Beauceville
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 61,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 77 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851619865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
27028851619865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
263 400 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 37 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 792 $ Poids 20 % |
| 2 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 210 166 $ Poids 11 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 150 878 $ Poids 11 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 433 $ Poids 9 % |
| 5 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 229 891 $ Poids 7 % |
| 6 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 011 $ Poids 6 % |
| 7 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 210 033 $ Poids 5 % |
| 8 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 170 484 $ Poids 4 % |
| 9 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 231 694 $ Poids 4 % |
| 10 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 60 846 $ Poids 3 % |
| 11 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 189 486 $ Poids 1 % |
| 12 | 624, 11ème avenue, Beauceville 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 139 900 $ (1 751 $/m²) 79,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 161 156 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.