138 Chemin RACCOURCI · Beauceville
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 99,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 78 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851626648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
27028851626648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
261 200 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 46 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 402 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +10 343 $ | 336 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 349 367 $ Poids 16 % |
| 3 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 016 $ Poids 11 % |
| 4 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 908 $ Poids 6 % |
| 5 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 112 404 $ Poids 5 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 156 092 $ Poids 4 % |
| 7 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 303 998 $ Poids 3 % |
| 8 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 306 907 $ Poids 3 % |
| 9 | 102, Rue 105e, Beauceville 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (1 552 $/m²) 114,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 208 828 $ Poids 2 % |
| 10 | 624, 11ème avenue, Beauceville 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 139 900 $ (1 751 $/m²) 79,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 193 811 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.