127 Chemin RACCOURCI · Beauceville
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 156 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851628326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
27028851628326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 75 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 241 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +19 208 $ | 328 771 $ Poids 86 % |
| 2 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 341 456 $ Poids 18 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 176 917 $ Poids 12 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 118 $ Poids 11 % |
| 5 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 256 789 $ Poids 10 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 395 $ Poids 9 % |
| 7 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 258 461 $ Poids 9 % |
| 8 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 63 107 $ Poids 8 % |
| 9 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 275 421 $ Poids 8 % |
| 10 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 280 972 $ Poids 8 % |
| 11 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 299 353 $ Poids 4 % |
| 12 | 624, 11ème avenue, Beauceville 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 139 900 $ (1 751 $/m²) 79,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 184 356 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.