125 Chemin RACCOURCI · Beauceville
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 66,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 104 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851629051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
27028851629051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 233 716 $ Poids 21 % |
| 2 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 155 103 $ Poids 15 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 600 $ Poids 13 % |
| 4 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 237 279 $ Poids 10 % |
| 5 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 216 172 $ Poids 9 % |
| 6 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 217 199 $ Poids 8 % |
| 7 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 247 975 $ Poids 6 % |
| 8 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 234 354 $ Poids 5 % |
| 9 | 195, 93e Rue, Beauceville 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 60 637 $ (818 $/m²) 74,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 264 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 62 605 $ Poids 4 % |
| 10 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 182 307 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.