144 Chemin RACCOURCI · Beauceville
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 98,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 224 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851635416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
27028851635416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 83 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 538 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 354 865 $ Poids 80 % |
| 2 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 114 $ Poids 14 % |
| 3 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 800 $ Poids 8 % |
| 4 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +526 $ | 123 065 $ Poids 5 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 425 $ Poids 4 % |
| 6 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 347 053 $ Poids 3 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 155 596 $ Poids 3 % |
| 8 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 334 908 $ Poids 2 % |
| 9 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 333 228 $ Poids 2 % |
| 10 | 624, 11ème avenue, Beauceville 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 139 900 $ (1 751 $/m²) 79,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 193 111 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, Rue 105e, Beauceville 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 178 000 $ (1 552 $/m²) 114,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 218 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.