151 Chemin RACCOURCI · Beauceville
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 93,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,8 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851645491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
27028851645491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 75 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 638 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 323 192 $ Poids 78 % |
| 2 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 335 629 $ Poids 14 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 732 $ Poids 4 % |
| 4 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 109 487 $ Poids 4 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 867 $ Poids 4 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 350 $ Poids 4 % |
| 7 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 110 $ Poids 3 % |
| 8 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 250 $ Poids 3 % |
| 9 | 624, 11ème avenue, Beauceville 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 139 900 $ (1 751 $/m²) 79,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 188 646 $ Poids 1 % |
| 10 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 292 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.