109 Chemin RACCOURCI · Beauceville
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 100 m² · constr. 1988 · terrain 3 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851700948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
27028851700948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 772 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 77 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 77 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 345 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 325 $ Poids 29 % |
| 3 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 358 119 $ Poids 22 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 231 $ Poids 21 % |
| 5 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 272 348 $ Poids 16 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 390 $ Poids 13 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 156 589 $ Poids 9 % |
| 8 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −8 424 $ | 114 905 $ Poids 7 % |
| 9 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 311 892 $ Poids 6 % |
| 10 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 314 680 $ Poids 6 % |
| 11 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 231 543 $ Poids 5 % |
| 12 | 102, Rue 105e, Beauceville 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (1 552 $/m²) 114,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 213 899 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.