718 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
162 900 $
Autre · 1 093 $/m² · 149,1 m² · constr. 1976 · terrain 46 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 900 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 48 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851709773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
27028851709773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 32 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 770 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 374 453 $ Poids 39 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 296 611 $ Poids 30 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 905 $ Poids 29 % |
| 4 | 634 et 634A, 11e Avenue, Beauceville 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 450 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 969 $ Poids 25 % |
| 5 | 694-694A, boulevard Renault, Beauceville 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 073 $/m²) 135,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 825 $ Poids 24 % |
| 6 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 327 $ Poids 24 % |
| 7 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 212 860 $ Poids 21 % |
| 8 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 295 463 $ Poids 19 % |
| 9 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 406 705 $ Poids 19 % |
| 10 | 614, 13e Avenue, Beauceville 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (743 $/m²) 134,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 126 504 $ Poids 16 % |
| 11 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 138 424 $ Poids 14 % |
| 12 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 205 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.