544 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 86,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851711334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
27028851711334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 67 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 148 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −16 253 $ | 290 003 $ Poids 82 % |
| 2 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 173 384 $ Poids 21 % |
| 3 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 668 $ Poids 20 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 182 632 $ Poids 18 % |
| 5 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 250 699 $ Poids 18 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 128 $ Poids 14 % |
| 7 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 271 813 $ Poids 14 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 225 480 $ Poids 14 % |
| 9 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 252 949 $ Poids 13 % |
| 10 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 211 095 $ Poids 8 % |
| 11 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 208 330 $ Poids 7 % |
| 12 | 624, 11ème avenue, Beauceville 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 139 900 $ (1 751 $/m²) 79,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 182 518 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.