549 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 143,8 m² · constr. 1984 · terrain 6 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 688,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 240 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851712706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
27028851712706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 84 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 253 $ Poids 36 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 290 290 $ Poids 15 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 098 $ Poids 15 % |
| 4 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 301 599 $ Poids 12 % |
| 5 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 210 160 $ Poids 11 % |
| 6 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 135 709 $ Poids 9 % |
| 7 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 414 827 $ Poids 8 % |
| 8 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 513 $ Poids 5 % |
| 9 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 348 892 $ Poids 4 % |
| 10 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 277 428 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.