115 Chemin RACCOURCI · Beauceville
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 148,8 m² · constr. 2015 · terrain 18 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851720147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
27028851720147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 544 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 409 $ Poids 27 % |
| 2 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 421 $ Poids 11 % |
| 3 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 212 707 $ Poids 11 % |
| 4 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 383 919 $ Poids 9 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge +11 516 $ | 336 559 $ Poids 9 % |
| 6 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 622 $ Poids 6 % |
| 7 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +6 985 $ | 157 955 $ Poids 6 % |
| 8 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 405 338 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.