550 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 139,1 m² · constr. 1973 · terrain 8 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 188,1 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 173 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851731026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
27028851731026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 772 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 68 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 357 716 $ Poids 36 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 284 685 $ Poids 14 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 063 $ Poids 14 % |
| 4 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 133 303 $ Poids 10 % |
| 5 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 283 518 $ Poids 10 % |
| 6 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 365 $ Poids 6 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 180 851 $ Poids 5 % |
| 8 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 615 $ Poids 3 % |
| 9 | 102, Rue 105e, Beauceville 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 552 $/m²) 114,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +890 $ | 230 888 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.