552 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 145 $/m² · 195,1 m² · constr. 1860 · terrain 3 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851731677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
27028851731677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±90.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 772 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 400 $ Poids 51 % |
| 2 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 201 714 $ Poids 10 % |
| 3 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 668 $ Poids 10 % |
| 4 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 363 453 $ Poids 4 % |
| 5 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 293 864 $ Poids 4 % |
| 6 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 969 $ Poids 4 % |
| 7 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 399 922 $ Poids 2 % |
| 8 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +71 975 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 334 715 $ Poids 2 % |
| 9 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 381 934 $ Poids 2 % |
| 10 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 157 320 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.