306 34E RUE · Beauceville
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 131,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 250 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851733839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
27028851733839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 544 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 83 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 358 437 $ Poids 44 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 275 382 $ Poids 21 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 046 $ Poids 21 % |
| 4 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 129 308 $ Poids 18 % |
| 5 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 605 $ Poids 11 % |
| 6 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 74 663 $ Poids 11 % |
| 7 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 128 273 $ Poids 8 % |
| 8 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 176 011 $ Poids 8 % |
| 9 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 395 $ Poids 5 % |
| 10 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 340 779 $ Poids 5 % |
| 11 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 037 $ Poids 5 % |
| 12 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 354 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.