275 53E RUE · Beauceville
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 104,2 m² · constr. 2008 · terrain 6 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 025,5 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 338 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851738676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
27028851738676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 88 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 918 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 364 001 $ Poids 55 % |
| 2 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 394 696 $ Poids 40 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 496 $ Poids 39 % |
| 4 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 290 432 $ Poids 33 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 273 291 $ Poids 28 % |
| 6 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 315 795 $ Poids 28 % |
| 7 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 363 $ Poids 25 % |
| 8 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 339 413 $ Poids 19 % |
| 9 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +2 106 $ | 127 512 $ Poids 19 % |
| 10 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 923 $ Poids 18 % |
| 11 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 130 670 $ Poids 17 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 159 195 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.