554 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 111,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851741226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
27028851741226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 940 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 81 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 403 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 375 973 $ Poids 58 % |
| 2 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 854 $ Poids 40 % |
| 3 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 391 595 $ Poids 21 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 410 $ Poids 15 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −12 955 $ | 267 960 $ Poids 15 % |
| 6 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 310 055 $ Poids 15 % |
| 7 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 128 212 $ Poids 12 % |
| 8 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −3 159 $ | 126 004 $ Poids 12 % |
| 9 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 300 355 $ Poids 10 % |
| 10 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 356 182 $ Poids 7 % |
| 11 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 507 $ Poids 6 % |
| 12 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 340 679 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.