310 34E RUE · Beauceville
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 93,4 m² · constr. 1972 · terrain 8 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 024,9 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851744483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
27028851744483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 544 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 590 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 311 529 $ Poids 81 % |
| 2 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 874 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 785 $ Poids 37 % |
| 3 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 243 570 $ Poids 20 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 533 $ Poids 17 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 410 $ Poids 15 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 830 $ Poids 14 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 964 $ Poids 12 % |
| 8 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 109 537 $ Poids 12 % |
| 9 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 844 $ Poids 10 % |
| 10 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 224 047 $ Poids 10 % |
| 11 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 224 257 $ Poids 8 % |
| 12 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 306 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.