759 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 183,6 m² · constr. 1986 · terrain 6 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 588,6 m²
Frontage
197,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 201 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851758696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
27028851758696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 659 $ Poids 51 % |
| 2 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 893 m · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 336 216 $ Poids 25 % |
| 3 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 462 465 $ Poids 9 % |
| 4 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 394 343 $ Poids 8 % |
| 5 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 157 361 $ Poids 7 % |
| 6 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 422 453 $ Poids 7 % |
| 7 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +71 975 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 334 715 $ Poids 5 % |
| 8 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 381 934 $ Poids 5 % |
| 9 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −31 808 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 286 720 $ Poids 5 % |
| 10 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 311 376 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.