314 34E RUE · Beauceville
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 31 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 956,5 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851766987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
27028851766987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 82 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 933 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 353 763 $ Poids 62 % |
| 2 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 561 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 381 518 $ Poids 46 % |
| 3 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 281 944 $ Poids 21 % |
| 4 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +1 053 $ | 123 245 $ Poids 20 % |
| 5 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 407 102 $ Poids 13 % |
| 6 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 347 607 $ Poids 13 % |
| 7 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 214 $ Poids 10 % |
| 8 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 229 004 $ Poids 7 % |
| 9 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 335 229 $ Poids 7 % |
| 10 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 333 711 $ Poids 6 % |
| 11 | 166, 107ème rue, Beauceville 2024-03-06 · 2.0 km · Vendu 74 907 $ (932 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +7 491 $ | 110 333 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.