556 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
745 800 $
Autre · 4 125 $/m² · 180,8 m² · constr. 1999 · terrain 724 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 149,1 m²
Frontage
1 699,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 732 300 $
Rôle antérieur 1 413 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851783002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 200 $
Valeur bâtiment
1 135 100 $
Rôle antérieur
1 413 200 $
ID provincial
27028851783002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 97 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 261 $ Poids 26 % |
| 2 | 538, Rue 38e, Beauceville 2024-05-31 · 616 m · Vendu 210 000 $ (1 067 $/m²) 196,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 249 923 $ Poids 21 % |
| 3 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 265 $ Poids 11 % |
| 4 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 229 009 $ Poids 8 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 199 $ Poids 7 % |
| 6 | 634 et 634A, 11e Avenue, Beauceville 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 450 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 948 $ Poids 3 % |
| 7 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 350 864 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.