718 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
347 200 $
Autre · 3 713 $/m² · 93,5 m² · constr. 1993 · terrain 222 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 426,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 276 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851801132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
27028851801132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 82 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 270 161 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +25 118 $ | 342 715 $ Poids 52 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 964 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 270 469 $ Poids 41 % |
| 4 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 732 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 355 442 $ Poids 41 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 470 $ Poids 36 % |
| 6 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 246 215 $ Poids 32 % |
| 7 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 224 368 $ Poids 25 % |
| 8 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 480 $ Poids 25 % |
| 9 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 978 $ Poids 23 % |
| 10 | 638, 11e Avenue, Beauceville 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 178 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 588 $ Poids 20 % |
| 11 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 311 974 $ Poids 18 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 152 555 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.