280 53E RUE · Beauceville
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 145,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 233 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851840375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
27028851840375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 81 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 469 $ Poids 31 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −20 153 $ | 301 074 $ Poids 30 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 345 710 $ Poids 29 % |
| 4 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −6 985 $ | 142 346 $ Poids 27 % |
| 5 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 886 m · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 314 747 $ Poids 26 % |
| 6 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 375 035 $ Poids 21 % |
| 7 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 073 $ Poids 14 % |
| 8 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 365 649 $ Poids 12 % |
| 9 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 285 669 $ Poids 6 % |
| 10 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 646 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.