282 53E RUE · Beauceville
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 112,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 278 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 260 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851841940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
27028851841940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 085 $ Poids 44 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +2 879 $ | 284 988 $ Poids 44 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 328 389 $ Poids 43 % |
| 4 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 354 222 $ Poids 38 % |
| 5 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 135 709 $ Poids 36 % |
| 6 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 409 661 $ Poids 35 % |
| 7 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 377 548 $ Poids 32 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 301 661 $ Poids 29 % |
| 9 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +2 632 $ | 132 290 $ Poids 21 % |
| 10 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 375 587 $ Poids 13 % |
| 11 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 357 078 $ Poids 13 % |
| 12 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 273 377 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.