276 53E RUE · Beauceville
Valeur estimée
369 100 $
Autre · 3 433 $/m² · 107,5 m² · constr. 1986 · terrain 96 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 105,3 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 283 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851842420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
27028851842420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 246 998 $ Poids 42 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 483 $ Poids 41 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 559 $ Poids 40 % |
| 4 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 366 863 $ Poids 40 % |
| 5 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 279 620 $ Poids 38 % |
| 6 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 354 424 $ Poids 36 % |
| 7 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 605 $ Poids 35 % |
| 8 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 118 390 $ Poids 28 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 252 $ Poids 23 % |
| 10 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −9 477 $ | 117 560 $ Poids 21 % |
| 11 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 913 $ Poids 18 % |
| 12 | 658, 7ème avenue, Beauceville 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 652 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 233 418 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.