289 53E RUE · Beauceville
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 112,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 236 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851860358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
27028851860358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 78 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −6 985 $ | 125 191 $ Poids 39 % |
| 2 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 324 363 $ Poids 38 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 223 $ Poids 37 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −20 153 $ | 261 121 $ Poids 37 % |
| 5 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 384 565 $ Poids 37 % |
| 6 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 302 690 $ Poids 36 % |
| 7 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +25 118 $ | 372 013 $ Poids 31 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 294 447 $ Poids 25 % |
| 9 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 950 m · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −5 791 $ | 123 520 $ Poids 24 % |
| 10 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 016 $ Poids 15 % |
| 11 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 334 186 $ Poids 11 % |
| 12 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 422 326 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.