291 53E RUE · Beauceville
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 128,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,5 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 414 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851861971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
27028851861971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 92 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 134 962 $ Poids 49 % |
| 2 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 353 072 $ Poids 40 % |
| 3 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −17 274 $ | 283 797 $ Poids 37 % |
| 4 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 327 107 $ Poids 36 % |
| 5 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 661 $ Poids 34 % |
| 6 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 889 m · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −4 738 $ | 132 779 $ Poids 17 % |
| 7 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 416 $ Poids 11 % |
| 8 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 823 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 272 467 $ Poids 8 % |
| 9 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 358 090 $ Poids 7 % |
| 10 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 538 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.